مجتمع مسکونی دریای نور پرند
سایت رسمی مجتمع مسکونی 360 واحدی دریای نور؛ شهر جدید پرند؛ استان تهران
مجتمع مسکونی دریای نور پرند
سایت رسمی مجتمع مسکونی 360 واحدی دریای نور؛ شهر جدید پرند؛ استان تهرانمنشور کاری هیئت مدیره مجتمع دریای نور یک
منشور کاری هیئت مدیره مجتمع مسکونی سندی است که وظایف، اختیارات و تعهدات هیئت مدیره را در قبال ساکنین مجتمع تعیین می کند. این منشور به عنوان یک راهنمای عمل برای هیئت مدیره در نظر گرفته می شود و به ساکنین کمک می کند تا از انتظارات خود از هیئت مدیره آگاه باشند.
منشور کاری هیئت مدیره مجتمع مسکونی می تواند شامل موارد زیر باشد:
مقدمه:
معرفی مجتمع مسکونی
تاریخچه و اهداف تشکیل هیئت مدیره
وظایف و اختیارات هیئت مدیره:
اداره امور جاری مجتمع مسکونی
حفظ و نگهداری قسمت های مشترک
نظارت بر حسن اجرای قوانین و مقررات مجتمع
تنظیم و تصویب بودجه سالانه
دریافت و پرداخت وجوه
استخدام و نظارت بر کارکنان
انعقاد قراردادها
اقامه دعوی و دفاع از حقوق مجتمع
دعوت و برگزاری مجمع عمومی
تعهدات هیئت مدیره:
عمل به قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن
رعایت مصوبات مجمع عمومی
حفظ امانت و رازداری
ارائه گزارش عملکرد به ساکنین
پاسخگویی به سوالات و شکایات ساکنین
اصول اخلاقی:
تعهد به صداقت و عدالت
احترام به حقوق ساکنین
عمل به قانون
مفاد پایانی:
نحوه اصلاح منشور
نحوه انحلال هیئت مدیره
نکاتی در خصوص منشور کاری هیئت مدیره:
منشور کاری باید به طور شفاف و واضح نوشته شود.
منشور کاری باید به تصویب مجمع عمومی برسد.
منشور کاری باید در دسترس تمام ساکنین قرار گیرد.
منشور کاری باید به طور منظم مورد بازنگری قرار گیرد.
علاوه بر موارد ذکر شده در بالا، منشور کاری هیئت مدیره مجتمع مسکونی می تواند شامل موارد دیگری نیز باشد که به شرایط خاص مجتمع بستگی دارد.
در اینجا چند نمونه از موارد دیگر که می تواند در منشور کاری گنجانده شود، آورده شده است:
نحوه برگزاری انتخابات هیئت مدیره
وظایف و اختیارات مدیر ساختمان
نحوه رسیدگی به تخلفات ساکنین
نحوه انعقاد قرارداد با پیمانکاران
نحوه استفاده از امکانات مشترک
منشور کاری هیئت مدیره مجتمع مسکونی ابزاری مهم برای ارتقای شفافیت، پاسخگویی و کارایی در اداره امور مجتمع است.
