موارد احصاء شده از جلسات شورای مشورتی مدیران بلوک مجتمع دریای نور

شورای مشورتی مدیران بلوک طی چند جلسه تا پیش از عید به نکاتی توجه کرده اند که در ذیل به مهمترین آنها پرداخته می شود. متعاقب این جلسات، انتظار است که این جلسات ادامه یافته و اساسنامه و برخی موارد دیگر مورد توجه ویژه قرار گیرد.

1. قانونمند کردن پرداختها: 1. تعیین شارژ مشترک برای همه بلوک ها 2. قاعده مشخص برای نحوه برخورد با کسانی که شارژ نمی دهند. 3. نحوه گزارش دهی هزینه کرد شارژ

2. نظافت بلوک: 1. نظافت یکسان بلوک ها 2. استاندارد نظافت بلوک 3. جمع آوری زباله ها از اطراف بلوک 4. نحوه شارژ هزینه جمع آوری اطراف بلوک 5. تفکیک زباله از مبداء 6.جمع آوری زباله های تفکیک شده 7. تعیین جریمه برای ناقضین قوانین 8. حمایت مدیره از مدیران بلوک

3. آبیاری جامع مجتمع: 1. نحوه مشارکت بلوک ها در هزینه آبیاری 2. طرح جامع گلکاری و درختکاری مجتمع 3. پروژه نگهداری از فضای سبز مجتمع

4. آگاه سازی در خصوص پرداخت هزینه بیمه: 1. معرفی ضرورت بیمه ها از نظر قانونی 2. بیمه جمعی مجتمع 3. بیمه خاص سفارشی برای دریافت پوشش در مواقع ضروری 4. مساله چارچوب قانونی در خصوص الزام بلوک ها به بیمه

5. شفاف سازی مالی: 1. تعیین روش مشخص شفاف سازی مالی مجتمع 2. روش مشخص شفاف سازی مالی بلوک ها 3. نحوه گزارش دهی مالی 4. نحوه برخورد با متخلف 5. هیئت مدیره، مرجع نظارت بر مدیران بلوک و مدیران بلوک مرجع نظارت بر هیئت مدیره و اعمال نظر در خصوص تخلفات

6. پیگیری پرداخت های بی دلیل و بی نتیجه (کندن چاه و استاندارد آسانسور و کنتور گاز): 1. قرار دادن مهلت برای پیگیری حقوقی از خاطیان 2. تعیین نقش هیئت مدیره و مدیران بلوک

7. تدوین اساسنامه: 1. تعیین گروهی برای تدوین متن اولیه 2. حوزه های مورد نیاز به پرداخته شدن در اساسنامه 3. نحوه اخذ تایید اساسنامه از همه مالکان 4. تعیین ضمانت اجرایی اساسنامه 5. تدوین سایر اسناد بالادستی بر اساس اساسنامه

8. سازماندهی نخاله در مجتمع: 1. محل گردآوری 2. نحوه محاسبه هزینه جمع آوری 3. نحوه پرداخت هزینه

9. پیگیری عدم وجود کنتور آب در برخی ساختمان ها: 1. تعیین نحوه پیگیری 2. هزینه ها 3. افراد

10. شفاف سازی مسئولیت ها و حقوق مدیران بلوک

11. آسانسور: 1. الزامات فنی برای جلوگیری از سوختن موتور، برد و ... 2. استاندارد (پیگیری، عامل پیگیری، زمانبندی) 3. سرویس آسانسور به صورت یکپارچه در مجتمع 4. نحوه پرداخت ها 5. مسئولیت ها

12. یکپارچه سازی خدمات: 1. تعرفه خدمات 2. سود واریزی به خزانه 3. برنامه ریزی و بودجه بندی

13. جرائم و نحوه برخورد با آن: 1. درج در اساسنامه 2. اقدامات اجرایی 3. فرهنگسازی

چهارشنبه 15 فروردین 1403 ساعت 17:32

مجتمع مسکونی دریای نور پرند

مجتمع مسکونی دریای نور پرند

نظرسنجی